Stadig flere byer, der ønsker at genoplive deres forladte eller forladte industriområder, henvender sig til private købere, der konverterer de gamle lager- og fabriksbygninger til lejligheder. Trendy og omkostningseffektive loftslejligheder i forladte industrikvarterer har fordelen ved at være tæt på bycentre, offentlig transport og ofte vandveje, hvilket gør dem til ideelle steder for unge fagfolk at ringe hjem.
Gamle murstenslagre er fremragende til konvertering til hemslejligheder.Trin 1
Beregn et budget for konverteringen, der ikke kun inkluderer omkostningerne ved selve bygningen, men omkostningsoverskridelser, hvad du vil betale for arkitektonisk byggeri og byggeri og de tilladelser og afvigelser, du har brug for.
Trin 2
Undersøg strukturen selv og med en professionel bygningsinspektør, inden du køber den for at bestemme, at den ikke kun er strukturelt sund, men at den kan rumme antallet af loftlejligheder, du gerne vil installere. Det kan også være nyttigt at få udtalelse fra den lokale brandmandhal for at afgøre, hvad der skal gøres for at omdanne bygningen fra industriel til boligkode.
Trin 3
Anmod om bud og planer fra en række arkitektfirmaer i den omkringliggende by. Selvom det er en god ide, at planerne, de udvikler, skal være trendy, skal du undgå den slags over-the-top styling, der hurtigt kan dateres bygningen. Vær dog opmærksom på, at deres oprindelige planer kun er grove tegninger og ikke det endelige, blåtryk.
Trin 4
Anmod om bud på jobbet fra lokale entreprenører, der har udstyr til at udføre arbejdet til tiden og inden for budgettet. Du kan generelt få en liste over entreprenører fra de arkitektfirmaer, som du har anmodet om bud fra. Disse arkitektfirmaer giver dig en liste over deres foretrukne bygherrer og entreprenører, i det væsentlige dem, de arbejder bedst med.
Trin 5
Få de nødvendige tilladelser og afvigelser, som du bliver nødt til at begynde opførelsen af hemslejlighederne. Disse kan fås fra byens reguleringskommission, skønt der er nogle bygherrer eller arkitektfirmaer, der får disse afvigelser og tilladelser til dig, når du har ansat dem. Hvis du ønsker at gøre det, skal du inkludere dette i budprocessen.
Trin 6
Køb bygningen, når de nødvendige tilladelser og afvigelser er opnået, og du har valgt dit arkitektfirma og bygherre. Når alt er på plads, afslutter arkitekten planerne for hemslejlighederne og videregiver disse planer til dig til godkendelse. Når du har godkendt dem, vil de blive givet til bygherren, der vil udføre konvertering af den gamle bygning til de nye loftslejligheder.
