Naviger gennem lag af kommunale processer for at købe byejet jord. Lokale myndigheder tilbyder jord gennem auktioner og specielle programmer. Bestem dine behov som en fremtidig jordsejer for at vælge den ejendom og det program, der bedst passer til dine mål.
Hvordan man køber bygrund
Trin 1
Identificer de egenskaber, du ønsker i en byejet ejendom. Overvej placering, arealanvendelse, zonering, geologiske træk og betegnelse for vartegn. Lad dine mål som grunnejer påvirke, hvilke egenskaber du søger - hvis du planlægger at rehabilitere et eksisterende hus til en lejebolig, leder du efter en anden ejendom end nogen, der planlægger at bygge et kontortårn.
Trin 2
Bestem den aktuelle og tidligere arealanvendelse af ejendommen. Besøg stedet for at kontrollere, om der er nogen besatte eller ubesatte strukturer på webstedet. Husk, at ejendomsbeskrivelser online og i filer ikke altid afspejler den mest aktuelle status for ejendomme. Besøg din bys ejendomsmæglerkontor for at bestemme tidligere anvendelser af webstedet.
Trin 3
Undersøg områdets betegnelse for ejendommen. Ved, at zoneringsbetegnelsen bestemmer størrelsen og formen på strukturer på en ejendom og de typer tilladte arealformål. Kontakt din bys planlægningsafdeling eller konsulter din bys reguleringskode for at afgøre, hvad der er tilladt på den byejendom, du vælger.
Trin 4
Grav i jorden. Lær om underjordiske vandløb, de specifikke næringsstoffer i jorden og andre geologiske træk, der kan have indflydelse på de typer strukturer, der kan bygges, og hvilken slags vegetation der vil vokse på en ejendom. Ansæt om nødvendigt en geolog for at analysere jorden.
Trin 5
Kend ejendommens vartegn. Forstå, at landemærke status gives til steder, der har historisk, kulturel eller arkitektonisk betydning. Den lokale bevaringskommission for vartegn skal forhåndsgodkende alle ændringer, der er foretaget i landemærket ejendomme.
Trin 6
Lav en liste over ejendomme, der opfylder dine krav og er inden for dit budget. Faktor i vedligeholdelse, nedrivning, byggeri, skatter og andre omkostninger ud over købsprisen for ejendommen.
Trin 7
Deltag i en ejendomsauktion - by- og amtsregeringer tilbyder beslaglagte og afskærmede ejendomme på offentlige auktioner. Forstå også, at forskellige kommuner har forskellige regler for auktioner. Ring til din lokale byplanlægningsafdeling eller byøkonomiafdeling for at afgøre, hvordan du kan kvalificere dig som auktionsdeltager.
Trin 8
Forskning af bylandsprogrammer. Husk, at lokale regeringer har programmer til forskellige typer grunnejere, såsom førstegangshusejere, iværksættere og almennyttige organisationer. Bestem, hvilket program der bedst passer til dine mål som en fremtidig jordsejer.
Trin 9
Køb en byejendom, der opfylder dine behov og passer til dit budget.
