Alle lyd byggeprojekter begynder med at arbejde alt sammen på papir - udvikle et budget og en plan - for at hjælpe dig med at estimere omkostningerne og den tid det vil tage at færdiggøre projektet. Budgettet kan også fungere som en projektplan ved at hjælpe dig med at forudse de individuelle byggefaser.
Jo mere end du kan plan til på skrift, jo bedre forberedt er du på at tackle enhver overraskelser der kan komme op. Hvis du opretter et budget i et regneark eller et regneark, kan det også hjælpe dig med at holde styr på dine udgifter, mens du går. De kategorier, du har brug for at tilføje for at beregne omkostningerne ved bygning af en kælder, inkluderer:
- Design og engineering gebyrer
- Bygnings- og tilladelsesgebyrer
- Omkostninger til jord og sortering
- Fundament og footings
- Byggematerialer
- Blikkenslagere og elektrisk
- Diverse forsyninger
- Finish materialer
- Arbejdsomkostninger
- Beredskabskonto
Gebyrer for design og teknik
Inden du kan bygge et bolig- eller erhvervsprojekt, skal du have et solidt design og blueprints - i nogle bygnings jurisdiktioner - og planer konstrueretisær når jordforsøg indikerer dette behov. Du bliver nødt til at præsentere for de lokale myndigheder et design, der inkluderer tegninger og detaljerede oplysninger om dit byggeprojekt. Arkitekten eller ingeniøren, der er valgt til projektet, skal have forståelse for lokale krav til bevaring, miljø, zonering og bygningskode. Den færdige tegning inkluderer størrelsen på kælderen, såsom væghøjder, længder og bredder sammen med samlede firkantede optagelser - som alle drev materiale koster.
Tillad gebyrer
For at beregne tilladelsesgebyrer skal du kontakte din lokale bygningsmyndighed. I nogle områder af landet kan bygningsmyndigheder kræve separate tilladelser for forskellige byggefaser, såsom en til klassificering, bygning, VVS eller elektrisk - eller de kan rulle disse op til et gebyr. Det lokale agentur kan give dig en liste over nødvendige tilladelser og gebyrerne for hver. Lokale gebyrer kan også omfatte skatter til påvirkninger til skoler, veje og brandvæsen, afhængigt af hvor du bor.
Jord og sortering
Fordi det kræver at bygge en kælder udgravning - fjernelse af snavs fra jorden - den lokale myndighed kræver generelt, at du udfører jordprøver før du kan bryde jorden for at bestemme jordens komponenter. Resultaterne fra disse test kan påvirke de materialer, du vælger for at bygge din kælder. Projektet kan også kræve en landmåler for nøjagtigt at indstille webstedet til klassificering. Alle kældre kræver a grader til udgrave stedet for at skabe pladsen til at bygge.
Foundation og footings
Medmindre du bygger et underjordisk husly af en eller anden art, er kældre dobbelt som fundamentet for strukturen derover. Alle fundamenter lavet af blok eller cement kræver også fod under jorden konstrueret til at understøtte vægten af strukturen. Resultaterne i jordforsøgene kan påvirke, hvordan fundamentet og fodene konstrueres. Fundament og footings inkluderer også omkostninger til grus, sand og armeringsjern som en del af dets støtte.
Liste over byggematerialer
Undersøg omkostningerne til byggematerialer, der er nødvendige til projektet, så du kan prissætte disse komponenter individuelt. Efter at kælderen er designet og planlagt, bør arkitekten eller ingeniøren også indeholde en materialelister, der indeholder oplysninger om alt hvad der er nødvendigt for at afslutte projektet. Brug denne liste til at bestemme, hvor meget materialerne vil koste. Dette bør omfatte cement eller blokering til udvendige vægge, indvendig stud indramning - træ, fastgørelseselementer, gipsvæg og døre - hvis du planlægger at opdele kælderrummet i separate rum, eventuelle udvendige overkvalitetsvinduer eller døre samt ethvert udvendigt vandtætning behov. Det kan også være nødvendigt at indarbejde omkostninger til dræning omkring fundamentet i kælderen eller sumppumperne afhængigt af hvor du bor og jordens makeup.
Blikkenslagere og elektrisk
Når du vil tilføje et lille køkken eller et badeværelse i kælderen, skal du ikke glemme at inkorporere omkostningerne til vandforsyningsledninger, afløb og ventilationsåbninger samt VVS-inventar - håndvask, toiletter, karbad eller brusere. Nogle mennesker vælger at lægge deres vaskerum i kælderen; skal du levere de nødvendige tilslutninger til alle apparater: varmt vandvarmer og varme eller aircondition samt kanaler, lysarmaturer og stikkontakter.
Diverse forsyninger
Hvert byggeprojekt har en liste over diverse forsyninger, som du har brug for for at fuldføre strukturen. I en kælder skal du beregne omkostningerne til vandisolering Finish materialer inkluderer kabinet, bordplader, maling, væg, dør og vindue trim, drop lofter - hvis planlagt til - og gulvmaterialer såsom tæppe, vinyl eller fliser; alle de forsyninger, du har brug for, for at gøre kælderen til en anvendelig plads. Mange entreprenører bryder ikke deres arbejdsomkostninger individuelt, når de giver dig et bud. F.eks. Bryder klassificeringsbud generelt opsætningsgebyret som en separat linjepost - transporterer graderingen til stedet og indstiller det - og inkluderer enten et timefigur eller et skøn for jobbet, der inkluderer både maskinen og arbejdet for at betjene det. Det kan også være en god ide at udlevere kun dele af projektet til fagfolk - såsom klassificering og udvendig vægkonstruktion - og afslutte resten af kælderen selv, hvis du har erfaringen. Dette kan hjælpe dig med at holde arbejdsomkostningerne og de samlede projektomkostninger nede. Som en sikkerhedsfaktor skal du tilføje en beredskabskonto, der repræsenterer 5 procent til 10 procent af det samlede budget. Dette giver dig vrede plads til omkostningsoverskridelser, uplanlagte omkostninger eller overraskelser.Finish Materialer
Arbejdsomkostninger
Beredskabskonto
