Den sidste ting, du vil finde ud af, efter at du har brugt de sidste fire weekender på at opbygge et opbevaringsskur i din baghave, er at du er nødt til at tage det ned, fordi du ikke fik tilladelse. En byggetilladelse er et juridisk dokument, der giver dig mulighed for at udføre byggeri. Lav dit hjemmearbejde på forhånd. Det sparer tid og penge.
kredit: Jupiterimages / Banana Stock / Getty ImagesInformation om byggetilladelser til opbevaringsskureLokale bygningskoder
kredit: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesCheck med den lokale bygningsafdeling for at finde ud af tilladelseskravet for opbevaringsskur i dit område.De fleste byer, byer og amter har deres egne bygningskoder, der indeholder den nationalt anerkendte International Building Code (IBC) sammen med begrænsede lokale ændringer, som er mere restriktive end IBC. En vigtig bestemmelse (afsnit 105.2) i IBC fritager en-etagers adskilte tilbehørskonstruktioner, der bruges som værktøj og opbevaringsskur på højst 120 kvadratfod i området fra et tilladelseskrav. Lokale ændringer kan dog gøre dette afsnit mere restriktivt. F.eks. Kan lokale koder kræve en tilladelse til alle opbevaringsskure over 60 kvadratfod eller til et oplagringsskur af enhver størrelse. Kontakt den lokale bygningsafdeling for at finde ud af tilladelseskravet til opbevaringsskur i dit område. Uanset tilladelseskravet skal al konstruktion opfylde kravene i den lokale bygningskode, og separate elektriske og / eller VVS-tilladelser er normalt krævet, hvis du skal kabelforbinde eller inkludere VVS-linjer.
Soneringskoder
kredit: AnikaSalsera / iStock / Getty Images En reguleringskode kan begrænse størrelsen, æstetisk karakter og placering af skuret i gården.Soneringskoder regulerer kvantitative og æstetiske træk samt brugen af bygninger og strukturer. Ofte gennemgår zonering eller planlægningspersonale bygningstilladelsesansøgninger ud over anmeldelser fra bygningsafdelingen. Ligesom med byggekoder, skal skuret overholde den lokale reguleringskode, uanset om der kræves en byggetilladelse. En reguleringskode kan begrænse størrelsen, æstetisk karakter og placering af skuret i gården. Soneringskoder kan også begrænse VVS-inventar for at sikre, at skuret ikke let kan omdannes til en ulovlig boenhed. For eksempel har du muligvis ikke brug for en byggetilladelse til dit 100 kvadratmeter skur, men reguleringskoden muliggør muligvis ikke skur over 80 kvadratfod inden for 10 fod fra bagvæggen i dit hus.
Planer
kredit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images Det er altid en god ide at udarbejde en skaleret siteplan.Jurisdiktionen og den lokale bygningsmand, ikke IBC, afgør om planer kræves med en ansøgning om byggetilladelse. Generelt kræver de fleste jurisdiktioner med omfattende soneringskoder både en tilladelse og planer for skure, fordi planer viser overholdelse af zonekoden. Selv hvis hverken tilladelse eller planer er påkrævet, skal du tegne en skaleret lokalitetsplan for det foreslåede skur til at vise bygnings- og planlægningsafdelingens personale, så de kan afgøre, om dit forslag overholder begge koder.
Tilladelsesomkostninger
Selvom IBC indeholder et afsnit om tilladelsesgebyrer, vedtager de fleste jurisdiktioner lokale gebyrændringer. I nogle jurisdiktioner og for nogle typer byggeri er gebyrer baseret på en formel, der er bundet til byggeomkostninger; i andre er der faste gebyrer baseret på konstruktionstype.
Inspektioner
kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesBygginspektøren skal godkende arbejdet.Arbejdet, der er godkendt af en byggetilladelse, skal inspiceres. Hver lokalitet har sin egen inspektionsproces; det kan medføre mere end en inspektion. I alle jurisdiktioner skal husejere sikre, at der foretages inspektioner. Hvis du ikke planlægger en inspektion, eller opbevaringsskuret svigter inspektionen, kan tilladelsen udløbe og ikke længere være gyldig. I sådanne tilfælde kan jurisdiktion citerer dig (husejeren) for at udføre arbejde uden tilladelse, ligesom du aldrig havde ansøgt om en tilladelse. Begge situationer kan resultere i sanktionsgebyrer og under begrænsede omstændigheder retssager og / eller en ordre om at fjerne strukturen. Så når du først har fået tilladelse (r), skal du få strukturen inspiceret og godkendt af bygningsinspektøren.
