Udlejning af ejendom kan opdeles i kort- og langfristet leasing. Der er fordele og ulemper for udlejer ved at udleje ejendomme i henhold til en kortvarig lejekontrakt. Som en potentiel lejer er der også fordele og ulemper.
KorttidslejeLejelængde
Korttidsleje af ejendom er relativt variabel for så vidt angår den tid, der definerer den. Hvis du planlægger at leje til en ferie, vil du mere end sandsynligt indtaste en korttidsleje. Dette kan være så kort som en weekend eller så længe som et par måneder. Dette inkluderer typisk ikke hotel- eller motelophold, da du kun lejer værelset og ikke ejendommen i sig selv. Der er dog hoteller, der tilbyder længerevarende ophold. De kræver en mere omfattende kontraktaftale end et typisk hotel, og de kan falde ind under den kortsigtede ejendomsdefinition. En langtidsleje anses typisk for alt seks måneder eller længere.
Fordele for udlejer
Som udlejer for korttidslejemål er du ikke bundet af nogen lange kontraktlige forpligtelser. Dette er fordelagtigt for sæsonbestemte huslejeforhøjelser og for højere satser generelt. At slippe af med en problematisk lejer kan være meget lettere, når det ikke er under kontrakt, med en 30-dages skriftlig varsel, der er tilstrækkelig til at afslutte lejeperioden, i modsætning til den dyre udsættelsesproces. Ejeren står også frit til at ændre lejeaftalens betingelser på månedlig basis, så længe lejeren får besked.
Ulemper for udlejer
Som ejendomsejer kan du opleve måneder med tomme ejendomme under kortvarige lejeaftaler. Med lejere under kontrakt behøver du ikke bruge den konstante indsats og reklamepenge for at sikre, at din ejendom lejes. Og flere lejere betyder mere slid på din enhed, hvilket medfører kostbare reparationer.
Fordele for lejer
Som ejendomslejer kan du muligvis finde det nødvendigt at leje på kort sigt. Uanset om det drejer sig om et ferie- eller rejsejob, kræver fleksibiliteten ved en kortfristet lejekontrakt dig ikke noget til det sted, du foretrækker. Med mange af disse møblerede ejendomme finder du mere end sandsynligvis et sted at rumme et behageligt ophold. Dette inkluderer typisk et højere niveau af komfort for et hotel med alle de faciliteter, som man kunne forvente at have i deres eget hjem.
Ulemper for lejer
En udlejer kan opsige en kortfristet lejekontrakt efter at have givet dig en skriftlig 30-dages varsel. Det er typisk for disse ejendomme at leje til meget højere gebyrer end ejendomme med langvarige leasingkontrakter.
