Personer i bygningsindustrien fortæller dig muligvis, at du ikke kan bygge et hus til $ 50.000 i USA. Bemærk dog, at forskere i en undersøgelse konstaterede, at bier ikke kan flyve. (Se Ressource 1) Nogle gange er konventionel visdom og endda informeret mening forkert. Fra denne skrivning bygger fortalere for den voksende "lille hus" -bevægelse i dette land huse til $ 50.000 og endnu mindre.
kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images Da de konventionelle boligomkostninger stiger, bygger fortalere for en voksende "lille husbevægelse" for mindre.Hvorfor det ikke kan gøres
Der er mange faktorer, der kraftigt antyder, at du ikke kan bygge et hus for $ 50.000 i det 21. århundrede i USA. Blandt dem er disse:
• Omkostninger til jord og tilladelse koster ofte næsten lige så meget som dit samlede budget. • Selvom man på én gang kunne lægge et par pakningskasser og noget presenning for at skabe noget beboelig, kræver moderne bygningskoder dyre fundamenter og strukturforstærkninger, der gør denne form for improviseret struktur ulovlig. • Kodekrav til struktur- og anlægsplaner er dyre til at begynde med, og af ansvarsmæssige årsager nægter de fleste ingeniører at give planer for radikalt underfinansierede projekter. De fleste bygningsafdelinger ønsker stemplet teknisk godkendelse af noget endda lidt ukonventionelt. • Det er ikke muligt at få finansiering af en struktur, der ikke har nogen bygningsdesigner eller entreprenør. Långivere ønsker forsikring fra fagfolk om, at et kodekompatibelt projekt kan bygges inden for det finansierede budget. • For at komme tæt på at bygge et hus på et budget på $ 50.000 skal du skære mange hjørner. Bygningsinspektører, der bemærker denne tendens, vil modsætte sig det inspicerede hus.
Hvorfor det kan gøres
På trods af disse fornuftige argumenter bygger nogle amerikanere stadig huse for $ 50.000 eller mindre - det kan gøres. Nogle huse indeholdt i "Tiny House Movement" litteratur koster så lidt som $ 15.000. Som navnet antyder er disse huse meget små, fordi omkostningerne er en funktion af firkantede optagelser. (Se reference 1)
Selvom nogle "lille husbevægelse" huse er så små som 150 til 300 kvadratfod, er 400 til 500 kvadratmeter et mere beboeligt minimum. Det gennemsnitlige nye hus bygget i 2011 var omkring 2 300 kvadratmeter. Husplaner for små huse er tilgængelige fra flere kilder, de fleste af dem billige. (Se reference 2)
Selv da skal du udvise særlig omhu i den forberedende fase.
Den forberedende fase
Det første trin er at bestemme, om dit lille hus skal bygges på land eller på en trailerramme. De fleste små huse er bygget på hjul - selvom de aldrig flyttes igen - fordi du gør det frigør dig fra forpligtelsen til at overholde mere og mere komplekse amerikanske bygningskoder. I nogle tilfælde har det dog lykkedes små bygherrer at opføre en kodekompatibel bolig på jord ved at tilføje huset som en anden struktur på en eksisterende boligbyggeri. Ofte ejes det primære hus af forældre eller slægtninge. Normalt identificerer disse huse bygningen på indsendte planer som et "studio" eller "værksted" snarere end som en primær bolig. (Se Referencer 3 & 4)
Hvis du bygger på land, hvor du bygger er kritisk. Stater med vejr- eller jordskælvsspørgsmål - Californien er et fremtrædende eksempel - har en tendens til at håndhæve bygningskoder strengt, mens andre stater muligvis tillader en vis afvigelse fra koden.
Finansiering og konstruktion
Långivere ser ikke positivt på alternative boliger. Entreprenører er muligvis ikke interesseret i at byde på et meget lavbudgetprojekt uden en långiver. Vær forberedt på selvfinansiering, mens du bygger og selv bygger huset.
Et par nyttige tip:
• Brug mere tid til at bygge huset, end du tror, det vil tage (se reference 5) • Udvikle husbygningsekspertise, inden du starter; mange samfundsskoler har nyttige og billige tømrerarbejde, kabinet, VVS og elektriske kurser. • Opret forbindelse med andre små husbyggere gennem samfundsmøder, blogs og småhusværksteder. Du lærer meget af dem, der allerede har bygget et eller flere små huse. (Se Reference 3) • Søg efter kilder til brugte materialer. Personer fra andre kulturer er forbløffet over, hvad amerikanere rutinemæssigt smider væk. At købe brugte VVS-apparater for eksempel kan spare dig for op til 90 procent af prisen for de samme varer, der er købt nye. De fleste større byer har mindst en god kilde til genanvendte byggematerialer (se Referencer 6 & 7)
