kredit: Image © Sterling Home InspectionsGulvfliser er et almindeligt fundet asbestholdigt materiale. Det er ikke farligt, medmindre det begynder at forringes.Asbest er det velkendte udtryk for en gruppe mineraler sammensat af tætpakkede fibre og værdsat for deres styrke og brandbestandighed. Indtil slutningen af 1970'erne var asbest en hyppig komponent i både udvendige og indvendige byggematerialer. Tilstedeværelsen af asbest i dit hjem repræsenterer ikke automatisk en sundhedsfare - asbest er kun farlig, hvis dets nålelignende mikroskopiske fibre bliver luftbårne og åndbare - men åbenbaringen, at dit hjem indeholder asbestholdige materialer, er årsag til bekymring og kan påvirke din hjemmets værdi, når du sælger.
Hvilken slags materiale?
Asbestbærende materialer er opdelt i to generelle kategorier-sprødt og ikke smuldrende. Skrabelige materialer er dem, der kan knuses eller smuldres med håndtryk. Eksempler på sprækkelige materialer inkluderer rør- og ovnisolering og indpakning, nogle akustiske loftsplader, strukturerede spray-on loftanvendelser og vermiculitisolering. Vermiculite udgør særlige egne problemer og skal diskuteres separat.
Materialer, der betragtes som ikke-sprød, er sådanne, hvor asbestfibrene i deres sammensætning opbevares i en stabil matrix og usandsynligt vil blive frigivet under normale omstændigheder. Eksempler på ikke-sprøde asbestbærende materialer inkluderer vinyl-asbest gulvfliser, asbest sidespor og tagdækning.
kredit: Image © LookSmart Hjeminspektioner LLCAsbest rørindpakning betragtes som sprød. Det kan indkapsles, men det ville være bedre at få det fjernet.Værdien af at gøre noget
Statslige og føderale agenturer, der er ansvarlige for tilsynet med praksis for fjernelse og bortskaffelse af asbest, anbefaler ensartet at forlade asbestholdige materialer uforstyrrede, forsegle dem eller indkapsle dem, når det er muligt. De potentielle omkostninger til nedbrydning af asbest gør bestemt indkapsling til et attraktivt alternativ. Det er dog ikke altid muligt blot at forlade asbest uforstyrret. Hvis asbestmaterialet er sprødt eller bliver sprødt ved forringelse, eller hvis det asbestholdige materiale vil blive forstyrret som følge af ombygging eller nedrivning, er asbestfjernelse påkrævet ved lov.
Gør du det selv ... eller ikke?
Fjernelse af asbestbærende materiale af husejeren er tilladt og er ikke underlagt regulering bortset fra dem, der vedrører korrekt bortskaffelse af affaldet og bestemmelsen om, at enhver person, der er ansat til at hjælpe med fjernelsen, skal være fuldt uddannet og licenseret til at gøre det. Imidlertid risikerer en husejere, der foretager DIY-nedbrydning af asbest, fare for sig selv og forurening af hjemmet, medmindre der træffes passende forholdsregler for at isolere det berørte område, egnet beskyttelsesudstyr bæres, og passende procedurer følges omhyggeligt. Specifik reduktionsprotokol vil variere med arten og omfanget af asbestforurening, men mest fjernelse af asbestbærende materiale følger nogle grundlæggende principper.
Sådan fjernes asbest sikkert
- Ryd det berørte område af uvedkommende genstande. Ellers kræver disse rengøring, før din nedbringelse er afsluttet.
- Forsegl området grundigt med tung plast. Sluk for ovnen, klimaanlægget eller ventilatorerne, der vil cirkulere luft gennem huset. Dæk alle registre og luftretur.
- Inden du prøver at fjerne noget asbestholdigt materiale, skal du sprøjte det fristående med vand for at undertrykke alt støv, du måtte oprette.
- Arbejd omhyggeligt og bevidst. Hold materialet så intakt som du kan.
- Læg materialet i tunge plastikposer, når du fjerner det. Mange lokaliteter kræver, at det affattede affald dobbeltposes i 6-mil plastposer, hver pose forsegles med kanaltape og den ydre pose mærket med en specifik advarsel. Følg procedurerne for dit område.
- Når asbestmaterialet er fjernet og sækket, skal du forsigtigt tørre indeslutningsområdet ned med fugtige klude. Fej ikke eller støvsug området, da dette skaber støv.
- Læg kludene, du brugte til rengøring, dine engangsbeklædning og filtrene fra din HEPA-åndedrætsværn i reguleringssækkets poser. Rul forsigtigt indkapslingsplasten og posen også.
- Vask straks tøjet, du havde på dig under de beskyttende overtræk, og tag et brusebad.
- Bortskaf poserne med affald på et anlæg, der accepterer asbestrester.
At bringe eksperterne ind
Omkostningerne ved professionel fjernelse af asbest er vidt forskellige og afhænger naturligvis delvis af arten og omfanget af forureningen, men også af den enkelte entreprenør. Det er værd at få skøn fra flere - sammenligning ikke kun af prisen, men de procedurer, de vil følge. Som husejer betragtes du som juridisk ansvarlig for asbestaffaldet og er derfor forpligtet til at forsikre dig om, at bortskaffelse sker i overensstemmelse med reglerne. Din kontrakt med en entreprenør til nedbrydning af asbest skal indeholde en forpligtelse til skriftligt at alt fjernet materiale håndteres korrekt og lovligt.
Test
Du kan eller ikke vælge at udføre en asbesttest på forhånd. En eksperttest kan koste så lidt som $200 eller så meget som $950med gennemsnittet ca. $500. Du kan også selv udføre en test ved hjælp af et asbest-testkit, der findes i de fleste hjemmeforbedringsbutikker. Eller, hvis du er temmelig sikker på, at du kender asbest, når du ser det, kan du gemme testpengene og bruge dem mod nedbringelsesomkostningerne. Når jobbet er udført, og især hvis du har brugt en entreprenør, kan det være en god ide at indbringe en uafhængig licenseret asbestinspektør for at sikre, at asbesten er fuldt ud reduceret. En inspektør koster $200 til $400.
Nationalt er de gennemsnitlige omkostninger til fjernelse af asbest ca. $2000. Omkostningerne ved fjernelse i dit tilfælde bestemmes af oplysningerne om dit problem. Fjernelse og bortskaffelse af et afsnit af rørindpakning kunne koste mindre end $1000. Et hjem med asbestmaterialer overalt kunne koste fra $20,000 til $30,000 til fuldstændig fjernelse.
kredit: Image © Green Building AdvisorVermiculite er et granulært mineral, der blev brugt som isolering indtil 1980'erne.Vermiculit
Vermiculite er et mineral sammensat af glimmerlignende flager. Når de opvarmes, ekspanderer disse flager som popcorn til dannelse af lette, brandbestandige nuggets. Det blev brugt i årtier, indtil 1980'erne, som isolering, der blev hældt løst mellem væg- og loftsbjælker. Vermiculit i sig selv er ikke asbestbærende, men det meste af vermiculiten, der blev solgt i USA, stammede fra en mine i Libby, Montana, hvor asbest også blev udvindt og vermiculiten forurenet. Dette udgør et særligt problem, fordi vermiculite er ekstremt støvet og sprød, og fordi det typisk findes på lofter, hvor både adgang og indeslutning kan være en udfordring. Hvis vermiculite er blevet brugt på loftet, og hvis du aldrig har brug for adgang til loftet og aldrig behøver at tilføje mere isolering, er det sikkert at lade det være der. Du skal dog forstå, at dens tilstedeværelse udelukker enhver fremtidig vejrligning eller ændring af dit lofterum, at du sandsynligvis bliver forpligtet til at afsløre det, når du sælger dit hus, og at det kan påvirke appellen og værdien af dit hjem.
Problemer med fjernelse af vermiculit gør proceduren til en af de dyreste-typiske omkostninger spænder fra $7000 til $12,000. Hvis der er tilføjet anden isolering oven på vermiculiten, betragtes det også som forurenet og skal også fjernes og håndteres som farligt affald. Heldigvis er en vis hjælp mulig. Den asbestforurenede vermiculite blev fremstillet og solgt under mærkenavnet Zonolite. Som et resultat af retssager fra husejere blev Zonolite Attic Insulation Trust oprettet. Du skal indgive et krav om refusion, men hvis dit krav accepteres, kan du muligvis være berettiget til refusion på op til 55 procent af udgifterne til fjernelse og udskiftning af din loftsisolering. Oplysninger om refusionsprogrammet findes på zonoliteatticinsulation.com.
Skole dig selv
Det er værd at uddanne dig selv om de sandsynlige kilder til asbestforurening i et hjem og hvad du skal kigge efter. Hvis du køber et hjem, kan den mulige tilstedeværelse af asbestholdige materialer muligvis give anledning til bekymring eller måske et forhandlingspunkt. Hvis du sælger et hjem med asbest, kan bordene muligvis vendes. Korrekt adresseret bør tilstedeværelsen af asbest ikke være en sundhedsfare, men mindskes eller ej, det kan koste dig.
