Ladehuse er en varm tendens inden for boligbygning. Selvom der er mange måder, hvorpå man kan henvende sig til et byggeprojekt, kan et præfabrikeret ladehjemmesæt spare tid og penge i forhold til traditionelle metoder til hjemmebygning. Ladehjemsæt og deres producenter er ikke skabt lige og kræver en vis sammenligningssalg og omhyggelig evaluering af, hvad der findes i sættet. Hvor komplet kittet er, kan ændre dine omkostninger markant.
Sådan beregnes omkostninger
Prisen for enhver type hjemmekonstruktion (fra et sæt eller fra bunden) beregnes ud fra firkantede optagelser. Bestem det beløb, du skal bruge, og del det med, hvor mange kvadratfod du vil bygge. Dette giver dig et startantal omkostninger pr. Kvadratfod. Det er vigtigt at have et dollarbeløb at vende tilbage til, når man træffer bygningsbeslutninger. Vi bruger følgende eksempel: Hvis du har råd til at bygge et 2000 kvadratmeter stort hjem til $ 200.000, er de samlede omkostninger $ 100 per kvadratfod.
Endelige husomkostninger for stalden
Spørg ladefabrikanter, hvor meget det vil koste dig at bygge et af deres hjem, og du vil få en bred vifte af svar. De kan muligvis angive dig prisen på deres sæt, men ikke omkostningerne ved konstruktion og forberedelse af stedet. En tredjedel til en fjerdedel af de endelige bygningsomkostninger bør være udgifterne til kittet. Ved hjælp af vores $ 200.000 budgettetummer skal kittet koste mellem $ 50.000 og $ 66.000 til køb.
Hvad inkluderer et sæt?
Hver ladehjemmesæt er forskellig, og det er det, der gør dem vanskelige at sammenligne. At skelne mellem tegninger, sæt og pakker er vigtigt, da de hver især giver et andet produktniveau. De fleste sæt inkluderer adskillige sæt tegninger af udvendig skaldesigntegninger, kun tømmerpakke til bygningens udvendige eller de færdigfremstillede modulkomponenter klar til montering og grundlæggende teknisk pakke, der viser vind- og snebelastninger.
Hvad sæt ikke inkluderer
Et ladehjemmesæt inkluderer generelt ikke designet af de indvendige vægge, dørplacering eller placering af elektricitet, VVS eller opvarmning og aircondition. Omkostningerne ved at ansætte en arkitekt til at designe interiøret er normalt 10 til 15 procent af de samlede omkostninger til projektet. Sættet inkluderer ikke udgifterne til en hovedentreprenør, yderligere 10-15 procent af de samlede udgifter til bygning af huset. Mangler også omkostningerne ved tilladelser og gebyrer, køb af jord og redskaber, apparater, finish (gulvmaterialer, bordplader, belysningsarmaturer, døre og vinduer) og materialer som beton, søm, tagdækning og isolering. Denne pris på sættet inkluderer sandsynligvis ikke forberedelse af webstedet.
Hvor skal man sænke omkostninger
Lad os tilføje det, vi har indtil videre. Vi har besluttet, at vi har råd til et budget på $ 200.000 til at bygge vores staldhjem. Vi har brugt næsten halvdelen af det (ved hjælp af den lave ende af de givne numre) ved at købe kittet og ansætte en arkitekt til at designe interiøret og en hovedentreprenør til at håndtere konstruktionen - $ 50.000 + $ 20.000 + $ 20.000 = $ 90.000. Der er måder at reducere disse omkostninger og give os mere at bruge på vores projekt. Da vores arkitekt slutter sig halvvejs igennem projektet, skal du forhandle gebyret. Det samme gælder den generelle entreprenør, som samler et præfabrikeret projekt er en meget enklere opgave og kræver muligvis ikke deres fulde gebyr.
Barn Home Kit eller pakke?
Små mængder kan blive skåret ud fra omkostningerne ved ladehjemmesættet ved at vælge en producent i nærheden og sænke transportomkostningerne. At købe en pakke i stedet for et kit kan betyde større besparelser. Pakker inkluderer normalt et komplet sæt tegninger til det indre og det udvendige og en forudskåret indvendig tømmerpakke. Omkostningerne ved arkitekten kunne reduceres, og entreprenørens omkostninger kunne være lavere. Omkostningerne ved pakken vil være mere end kittet, fordi det inkluderer mere træ. Køberen bliver stadig nødt til at tilføje omkostningerne til finish, apparater og andre inventar og byggematerialer.
