En sammendrag er et dokument, der opsummerer oplysninger fra forskellige kilder og viser den aktuelle ejer af en ejendom, og eventuelle aktuelle panterettigheder eller dommer mod ejendommen. Sammendrag, også kaldet et abstrakt af titel, er typisk sammensat af titelfirmaet, før et salg kan afsluttes for at beskytte køberen mod uforudsete juridiske og økonomiske forpligtelser knyttet til ejendommen. Abstractors indsamler data fra mange kilder, herunder amtoptagere og domstolskontorets kontor, og fortolker landundersøgelsen. De forstår også juridiske problemer, såsom tidsbegrænsningerne for sagsøgere mod en ejendom.
Trin 1
Kontakt et firma eller en ejendomsadvokat. Titelfirmaer beskæftiger uddannede abstraktører, der er kvalificerede til at undersøge historien til din ejendom. Du kan kontakte et lokalt titelfirma eller en advokat eller bruge en onlinetjeneste som TitleSearch og AmericanAbstract (se Ressourcer).
Trin 2
Betal det gældende gebyr, som kan variere alt efter virksomhed eller professionel.
Trin 3
Gennemgå abstraktet. Sammendraget kan tage fra flere dage til uger, afhængigt af ejendommens kompleksitet og heftelser eller panterettigheder. Sammendraget viser klart alle krav mod ejendommen, jordundersøgelsen eller grænserne for et bestemt stykke ejendom samt den nuværende titelindehaver.
